- En leilighet på annenhånds- eller primærmarkedet?
- En leilighet i en bygård eller en stor plate?
- En leilighet til salgs kontant eller med kreditt?
- Eller kanskje et hus?
Hjelp utviklingen av nettstedet, del artikkelen med venner!
Egen leilighet er en drøm for mange, men ikke alle har råd. Men hvis du akkurat skal kjøpe din første leilighet etter år med utleie – er denne artikkelen for deg. Her er en liste over ting du må tenke på før du kjøper, og også vite for å unngå ubehagelige overraskelser og investere klokt i fremtiden.
En leilighet på annenhånds- eller primærmarkedet?
Leiligheten du velger som din første eiendom som eies kan komme fra sekundær- eller primærmarkedet, noe som betyr at – for å bruke terminologien hentet fra løsøremarkedet – kan den være «ny» eller «brukt». Begge disse løsningene har sine fordeler og ulemper, og her er det ikke noe klart svar på hvilken som er best. Når du kjøper en to- eller treromsleilighet på primærmarkedet har du selvsagt garanti for at det lukter nytt, alle installasjoner vil være 100 % operative de neste årene, og trappeoppgangen og byggets omgivelser vil være moderne innredet og plassert i en bevoktet eiendom. Du kan også fange ekte perler i nye bygninger, for eksempel en planlagt toromsleilighet i toppetasjen i en bygård med utsikt over byen. Når vi kjøper ny leilighet vet vi derimot ikke hvem naboene våre blir, mens på annenhåndsmarkedet kan det enkelt undersøkes. Ønsker du en veldig sentral beliggenhet er en leilighet i primærmarkedet uaktuelt, da de vanligvis bygges i utkanten av byer eller i ubebygde kvartaler (og bykjerner hører sjelden til slike kvartaler). Tilbud fra primær- og sekundærmarkedet finner du på nettstedet Mieszkanie.pl.
En leilighet i en bygård eller en stor plate?
Hvis du bestemmer deg for å kjøpe en leilighet på annenhåndsmarkedet, må du velge hvilken type konstruksjon du er interessert i (nyoppførte bygninger er mye mindre forskjellige i denne forbindelse). Leieboliger vil som regel ligge enda mer sentralt, de blir romsligere, med tykke vegger som skiller oss fra naboene. Ofte er det også store tun og mye grønt - generelt ble det ikke bygget leiegårder for massebebyggelsens behov. I tillegg, la oss gjøre en avtale - en koselig leilighet i en førkrigsleilighet i første etasje i en tre-etasjers bygning har sin egen atmosfære! Disse typer bygninger er imidlertid vanligvis svært gamle og spørsmålet om installasjon og holdbarhet av materialer er usikkert. Leiligheter i en stor plate og bygget i henhold til lignende teknologier, spesielt under den polske folkerepublikken, kan betraktes som litt "overfylt" - de ble designet for dusinvis av familier som bodde i en blokk om gangen da bileie ikke var så vanlig, så det er ofte mangel på parkeringsplasser der. Imidlertid er de generelt billigere og tilbyr en mer sentral beliggenhet enn leiligheter i primærmarkedet.
Leiligheter til salgs Lodz
En leilighet til salgs kontant eller med kreditt?
Kjøper du hus kontant, eller bruker du kanskje lån? Dette er et ekstremt viktig spørsmål når du leter etter drømmeleiligheten din - selv om hver leilighet kan kjøpes med kontanter, er ikke alle leiligheter tilgjengelige for kjøp på kreditt. "Kontantarbeidere" er også i en mye bedre posisjon til at de er i stand til å fullføre transaksjonen i løpet av bokstavelig talt noen få dager, mens ventetiden på en kredittbeslutning kan trekke ut i mange uker. Ikke så rart at selgere foretrekker å kjøpe en leilighet for kontanter. I dag er eiendomsmarkedet dessverre svært vanskelig for kjøpere, så husk at når du forsørger deg med lån, spesielt når du søker om en høystandard, planlagt leilighet, må du først og fremst etablere gode relasjoner med selger slik at dette er det han ønsker å selge leiligheten til, uavhengig av innkomne tilbud kontant.
Eller kanskje et hus?
Hus i nærheten av byer er vanligvis mye dyrere enn leiligheter, så ikke alle vil ha råd til dem. På den annen side kan selvfølgelig landsteder, til tross for deres mye større kvadratmeter, være mye billigere enn klaustrofobiske studioer i Warszawa, Łódź eller Gdańsk. En viss mulighet for å redusere kostnadene og samtidig opprettholde en bynær beliggenhet er å kjøpe en tomt og bygge et hus fra bunnen av. I motsetning til utseende, er det ikke så vanskelig, og det er selskaper på markedet som tilbyr omfattende tjenester til kunder i valg av riktig tomt, formaliteter for kjøp og forberedelse av et husdesign, og deretter implementeringen av dem. Du må bare sørge for at alle lovkrav er oppfylt under byggearbeid.